以前，我们开发商交给我们的房子，都是清水房，墙就是水泥墙，也没有做什么处理，我们自己去做腻子基层和底漆面漆。现在，我们开发商进步了，很多房子交房的时候，就已经带上了腻子基层，的确是在像国外靠拢，不过，很多开发商的腻子基层根本就达不到要求。
这下就给我们出了个难题，开发商腻子基层，多花了成本，转嫁给了顾客，但是，达不到要求，顾客不敢用，于是，还是要花钱把这个铲出，成本更加高，哎，我们老是做这样的事情和浪费。
那么，我们在遇到开发商已经做了腻子基层的该如何办啊？
首先判断，腻子基层是否达到要求？
我个人认为，并不一定要一味的多花成本去铲除，如果本身达到了要求，这种铲除是一种浪费，而且，也有部分开发商用的是耐水腻子，比家装的好，我自己家里接过几套房子，能达到要求的也还是有二套的，那么，我们怎么去判断开发商的腻子是否达到要求啊？
1.环保性：把鼻子放在上面闻，味道大不大，有强烈刺激性味道没有。
2.是否开裂，或开裂比较多。
3.检验是否发泡或结合度或硬度：用水浇到腻子层上，然后铲除，如果不容易铲除属于达到要求，如果轻易铲除属于没有达到要求。
4.平整度，这个不用检验，开发商肯定达不到家装要求。所以，不能直接刷漆。
二、如果检验出来没有达到要求
那么，就需要把原有的腻子基层铲除后重新做腻子，注意，这块的人工装饰公司是要额外收费的，也是应该收费的。
经常有顾客和装饰公司在这块上扯皮，主要原因是装饰公司事先告知不好，进场了在加钱，顾客是不高兴了，当然，设计师前期量房的时候未必有这个能力判断，不过，应该在预算上加上这项，并且要告诉顾客，不铲除就不加钱，铲除加钱，这样顾客明白消费，就不容易扯皮。
三、如果检验出来达到要求的处理方法
1.个别开裂的地方铲除后重新做，打线槽的地方及周围一点（可以比线槽宽一倍）重新做。
2.原有的腻子基层打磨一道，打磨掉原来老的氧化层，增加结合力。
3.固化。
目前基本采用的是在老基层上涂刷一层腻子胶水，起固化作用。这样做，有一定作用，但是，这个作用仅仅是增加一定的强度而已，实际，外地有另外一个做法，更加值得我们学习。
就是在老基层上涂刷一层界面剂，那么，他比胶水环保一些，也有固化作用，并且，有渗透性，能够有效的增加新老基层的结合。而且，成本是要增加一些，不过增加并不多，一桶（兑水后和腻子胶水差不多重）便宜的100元左右，贵的300来元，腻子胶水也要50多，用不了多少的。
在老腻子基层上披挂新腻子1--2次，打磨平整后，就可以上底漆和面漆了。（注意，清水房可能披挂次数多点）。
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