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家装施工前要不要签合同,签合同有哪些注意事项

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发布时间:10-13

家装施工前要不要签合同,签合同有哪些注意事项?在家居装修中,很多家装朋友都谈到签合同的问题。有的业主说,没有必要签合同,找的是正规的装修公司,再说如果出现了问题,跑得了和尚,跑不了庙。据业内人士说,在施工之前业主一定要与施工方签订合同,因为白纸黑字写好了,出现问题好有凭据。那么在签订合同的时候,作为业主,应当注意些什么呢?

1、业主应当做好准备,在双方签订合同时更好附加一条,如果甲方不满意装修队伍的施工,可在施工之日起十日内有权终止合同。

2、在签定合同之前,应检查乙方的营业执照是否由国家工商行政管理机构所签发的。

合同签订之前一定要先看看对方是否拥有合法的营业资格,即查看营业执照(记住公司全称或者工商号码去网上查证)。如果对方不具备合法经营,其“公张”就是假造的,合同也不具备法律效力,双方谈定的水电改造质保期5年也就成了一纸空文。 容易让人上当的是有些安装队出示外地的合法公司证件,或者出示科技、贸易公司的证件,将来遇到问题,队伍回外地总部了或者改行不做水电了,业主也只能不了了之,为了几百块钱跑到外省去追究吗?不妨检查一下你们当初签订的合同是否有问题,其实国家根本不允许这些公司跨地区甚至跨行经营:外地公司的分公司必须在本地注册方能合法经营,他们显然没有注册,或者他们提供的服务不在他们被允许经营的范围内。因而,水电改造商定方案时,对工期、工程质量、材料供应、工程款支付方式、违约责任等都要在 合同书上详细说明,避免不必要的麻烦。

3、为了自己在材料上不吃亏,有必要在合同上详细注明哪一部分使用何种材料,按照测量的面积估算,大概需要用到多少材料,或者给一个估约的数字。

水电路改造合同里面应该确定:水管,管件,BV单铜线,UPVC阻燃电工管,网络线,电视线,电话线,音响线等材料品牌型号,防止材料假冒。同时水电改造合同应注明各项目的单价,预算总价,及误差值。

提前预约水电工程师上门规划准确定位点,现场做出工程量预算,在施工中不变更一位点的情况下,误差值应不超过10%,避免结算时水电超支。

4、合同中应注明付款方式,更好是分期付款方式。即合同签订后付25%,中期付50%,待竣工验收合格后再付清。

5、合同中双方的责任与义务:在施工中,施工方有责任按照客户的要求进行,中途不能无故更改,而客户也有义务给施工方提供水电等方面的条件。

6、施工期是由双方事先约定好的,由于施工方原因造成的拖延工期,责任由施工方负责,若由于客户有特殊原因或自然原因,工期应顺延,但应与施工方签订临时更改协议。

7、工程进行到时,对于施工过程中的验收必不可少,验收与否应有手续,不可口头协议,在手续上应加盖乙方的公章,不能只是代表签字。

8、要留意合同上面的后续服务,诸如工程出现质量问题或者其他的相关问题,对方该如何结局等。

虽然看上去十分麻烦,但是房子是自己要住几十年的地方。如果在居住过程中不断出现问题,又无法享受后续服务,将是一件很困扰的事。所以各位家装朋友,家居装修施工前签订合同是很有必要的,而且还要认认真真地签。

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