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清包、全包、半包概念以及优缺点分析 建议选择清包

来源:装酷网 点击次数:13089 评论9条
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现在装修市场上,主要分为三种装修模式,清包、半包、全包。那么这三种装修分别的概念以及优缺点是什么呢?下面装修网小编就逐一介绍这三种装修模式概念以及选择优缺点,让大家明白那类装修模式适合那类人群,这样大家在装修的时候就不会在犹豫不决不知道选个模式好。

清包概念:也叫包清工,是指业主自行购买所有材料,找装饰公司或装修队伍来施工的一种工程承包方式。由于材料和种类繁多,价格相差很大,有些人担心别人代买材料可能会从中渔利,于是部分装修户采用自己买材料、只包清工的装修形式。

半包概念:半包是目前比较多的装修方式。主材由自己控制,档次,环保要求等由自己定,相对灵活,相对全包来讲更经济,主材的售后服务也有保障。但是要注意的问题也很多。

全包装修概念:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。或者是指是指主材和辅材都交给装修公司或装修队由他们全部承包的装修方式。

清包、半包、全包优缺点分析以及如何选择?

首先,来谈谈全包装修网小编针对全包对业主来说是最为省心的,对装修公司来说是利润最大的一种装修方式。对于有经济实力的业主来说,可以选择全包。但是,全包业主所承担的风险也最大:

一,因为主材由装修公司购买,售后就由装修公司负责,装修公司承诺的质保时间有可能短于厂家的售后时间(有些装修公司的售后服务本来就是拿着发票去找商家,要商家打着他们的名义进行售后服务的):也就是说,装修公司承诺的质保时间是3年,但是某项主材的售后服务时间可能是5年。那么,业主就损失了2年的质保。而半包和清包业主就不一样了,购买商品的发票在业主手中,售后由厂家承担,售后保障时间可能会更长。

优点是相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。

缺点是费用较高,并且由于目前装修市场混乱,大部分企业缺乏诚信。由于材料价格、种类繁杂,装修户了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。

二,某些主材高低档在外表上看不出什么分别,容易被某些不良装修公司钻空子。比如,圣象标价105元和135元的地板,在花色厚度上完全一样,只是135元的多了个CO2光触媒环保离子。大家知道光触媒是无色无形无味的,装修公司绝对不可能把购货发票给你看的,你知道他买的是105元还是135元的?拿130平方房型来看,至少要辅设80平米地板,中间差价就为2400元。另外,地板敷料还没有算。瓷砖和洁具的猫腻更多,限于篇幅,不再赘述。

三,还有一个半包和全包业主都存在的风险,就是因为这2种方式比较省心,所以有的业主去工地的次数比较少。而现在大部分装修公司是转包方式,设计师出了设计图以后,将工程交于包工头(就是他们所称的项目经理),几乎不会再去工地。因此,业主,设计师,工头之间的沟通不够充分。加上有些装修公司的设计师是只出设计图,不出尺寸的,尺寸靠工头在现场自己调整,结果可想而知。

半包:装酷网(www.zhuangku.com)谈介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由业主采购。再谈谈半包优缺点。半包是目前比较多的装修方式。

优点:是价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类烦杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。

缺点:就目前的市场行情来看,主材一般都没有涉及到环保的因素,涉及到环保的恰恰是辅料,也就是装修公司帮你买的部分,也是装修公司利润比较高的地方。曾经有人说:清包,费心在前头,放心在后头;全包,省心在前头,烦心在后头,半包嘛,不偏不倚中庸之道。由此可见,包清工和包工包料各有所长。

如果你对装修了解得比较多,又有时间和精力,那么包清工无疑是个好方式。但如果你对装修所知甚少,所找的装饰公司又很正规,可以让你信赖,那么,包工包料则省心省力,是你最好的选择。

一,要选好装修公司和装修队。选好装修公司及装修队要做到“多看,多收集,多比较”。“多看”是指多看工地,样板房。去工地,样板房不能仅仅看设计的样子,因为房型不同设计也不同,就算是相同的房型,居住要求和个性设计也不同。所以看看样板间主要要看设计师的风格,是欧式?简约?还是时尚?你喜欢不喜欢这种风格?然后,你就注意工人的做工了。做工主要看细节。水电工的做工只有工地看的见,样板房的水电已经走好了,所以无法评价,只能看看相临较近的面板是否在同一水平面上,开关面板开关时声音,手感是否正常(如果不知道怎么辨别,可以将几个开关都开关几次,通过比较可以知道,哪个开关安装不到位)等等。比较容易看到做工的就是木工和油漆工作的活了。首先要看其做的时清水还是混水漆。如果是清水,主要看其钉眼补的好不好。

二,前期准备做好后,你就可以正式到装修公司造访了。这时候,你就要为自己的“爱房”,选择一个好的设计师了。事先你对你的“爱房”可能有种种设想,请注意了,不要把你的想法过多的透露给设计师。你要“少说多听”,鼓励设计师说出他自己的想法,一方面可以让设计师多一些设计的空间,另一方面你也可以考察设计师的实力到底如何。另外,你在和装修公司的初次接触中千万不要太计较过于关心价格,而忽视装修的效果。很多人,到了装修公司就会说“我只要最简单的装修一下,你们这里多少钱啊?”你要明白,装修公司的价格本来就比工程队(俗称,私包)要贵, 你在交纳了管理费,税金,还有比较高的价格以后,不仅仅要的是售后服务有保障,而且还是比别人好一些的装修效果,这样你花的钱才值,要不然还不如找个工程队算了。如果你很满意,交纳定金后装修公司会给你做预算。这个时候你也要注意,你要把你要做的装修项目尽力想全,因为如果到工程进行中再去添加项目,可能给某些不良装修公司“宰”你的机会。因为在工人进场之前,你只交纳了定金,定金只是工程款中很少的部分,装修公司有时候也会面临“飞单”的尴尬,但是工程进行以后,你退出得可能性就很小了。

三,研究预算,删减项目,减少装修公司利润。大家知道减少装修公司利润就是为自己“省钱”。要想省钱就要好好研究装修公司预算。由于这点非常重要需要详细的说明介绍,因此将在以后的帖子里详细说明。

四,勤去工地,验收必到。虽然半包是比较省心的装修方式,但是装修公司“偷工减料”的事情屡见不鲜。如果你以前装修过,那么有些问题可以及时发现,避免装修公司“蒙混过关”。比如,装修公司开槽埋线可能会和砸推墙开洞一起进行。由于墙砖倒下来时,很可能砸到地上的套管线,有时候线管就会被砸坏,甚至会让电线曝露出来。而线管被破坏以后,封闭线槽的水泥会直接贴在电线上,影响电线散热,甚至被烧坏。而一段电线被烧坏,没有专业工具是很难查出的,即使被查出,由于地面已铺设地板,维修的难度就很大了。如果你有装修的经验,你也要勤去工地,开始你也许什么也不懂,但时间长了,你也会变成行家的。最重要的事,你去了给民工以威慑作用,因为民工的特点是“抓住了是死的,放了就是活的”,你不盯着他,他就偷懒。

清包是小编最推崇的一种装修方式

最后,我们来谈谈清包。清包是本人最推崇的一种装修方式。最主要的原因是清包是最省钱的一种装修方式,而且买的材料一般是自己挑选的,避免了装修公司偷换材料的可能。清包的第一步,是选择好的装修队,这点在前面已经有所提及,所以略过。第二步是和装修队谈价,目前,清包的合理价格应该在50-100块/平方。但是,你在和装修队谈价时不能只让装修队报一个每平方多少价,而要让装修队分项目报价。为什么呢?原因很简单,因为装修的过程会有装修项目的调整,增加变化很正常。如果你让装修队报一个每平方多少价,如果你要减少项目时,他可以随口减价,就他减的价并不合理,而你这时已经不可能在换工程队了,你就会处于非常被动的局面。按工程项目报价的另一个重要好处是,你可以比较把这项工程交给装修队价格低,还是交给厂家价格低(这点很重要,应为这里涉及到省钱和装修效果的问题,我会在专贴里分项目详细介绍)。这里特别提醒一下,由于清包对于装修队是利润最低的一种工程,在可以接到半包的情况下,也许会放弃清包工程,所以你手上必须要有至少2个清包装修队的电话。

编辑:carry改编

我也来说一句

请为   “清包、全包、半包概念以及优缺点分析 建议选择清包”   写写评价把

游客留言时间:2014/5/27 12:25:31

上述所叙视乎周围已无诚信,道德范畴乃社会舆论,除此之外学点提高鉴别能力。赞!

游客留言时间:2014/4/11 10:04:50

以后得用上

游客留言时间:2014/2/19 17:31:14

将来自己装修房子会遇到,好好看,自己先学着,哈哈!不错的文章!

游客留言时间:2013/11/29 14:17:45

了解了一些,不过好笼统。

游客留言时间:2012/7/5 19:43:37

清包的合理价格应该在50-100块/平方...这句话的浮动空间未免太大了点吧!

游客留言时间:2012/6/15 11:36:01

呵呵 非常好

lulu861861留言时间:2012/6/13 3:49:06

学了···非常好

游客留言时间:2012/5/7 21:01:28

好,谢谢你

游客留言时间:2012/4/27 14:49:36

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