很多业主非常头疼的事情就是,买房付首付已经把存的钱花了大半,而质量差不多的装修工程较少都要花费四五万块,自己剩下的钱不够装修费用,所以很多装修业主都希望装修也可以像买房那样进行分期付款,那就可以缓解装修所带来的压力。
针对这个情况,有些银行推出了装修分期付款的方式,这些银行包括:建行、兴业银行、民生银行、招行以及宁波银行,但是各个银行对申请装修分期付款人的要求不同,这些银行的一般申请程序都是:申请资料一般为房产证明、身份证和工作证明。银行一旦审核通过,消费者就可以完成刷卡付款的交易。
但是这种装修分期付款并不是只要买房就可以申请到的,在建行申请装修分期付款的申请条件是须在当地有房产;宁波银行的家装分期业务对象仅限公务员、老师、银行正式员工、注册公司在3000万以上的公司中高层管理人员等,符合条件的持卡人只需提供工作和收入证明即可申请。
装修分期付款的业务是“免息不免费”的,家装分期业务手续费率较低并且是一次性缴清,提前还款不退还;不同的是,在提前还款时,建行持卡人需缴纳滞纳金,且滞纳金为还款部分的5%,利息按照消费总额的万分之五从消费记账日开始算起。
关于手续费率和期数,建行有6、12和24期,手续费率分别为0%、2.5%、7%;招商银行的有12、24期,手续费率分别为4.25%、8.5%;兴业银行有3、6、12、24期,手续费率分别为0%、0%、2.5%、6.5%。民生银行的分期期数和手续费率分别为6期2.75%、12期3.76%、18期6%、24期8%。
以宁波银行的家装分期举例,它的期数较长可达3年,手续费率也是,为11.9%,且12期和36的手续费率相差较大。持卡人有两种支付手续费的方式,一是一次性缴清,在提前还款时就不需要缴违约金和利息;二是分期缴纳,提前还款需要缴纳未还部分的5%的手续费作为违约金,没有利息。
对于装修分期付款的方式,有些装修业主对此还是不太信任。他们表示,虽然分期付款可以减轻压力,但寅吃卯粮,还是要自己来承担。而且,如果使用了分期付款,可能会增加自己的预算成本,羊毛出在羊身上。郑女士表示,她担心家装公司为了压缩成本、选用劣质装修材料来装修,或者减少家装的优惠幅度。吴先生表示,如果装修时,双方发生重大意见分歧,也很难办,那时已经无法再更换装修公司了。
有些装修公司对此也是仍持观望态度,一位装修公司的老总表示,虽然这样做会对消费者提供一定的方便,但对装修公司的资金周转恐怕也是个考验,如果周转不灵,很可能对公司带来不利的影响。另一家装修公司的负责人表示,自己听说过此事,但此事有银行的介入,恐怕会有很多麻烦,而目前传统的装修付费方式就是装修两三个月,钱分两次付清,如果按12个月付款,也需要考虑到消费者的还款能力,虽然房证等物做抵押,但如果消费者还款能力出了问题,对装修公司来说也有不少损失。
新生事物的出现总要经过一段漫长的过程才能为多数消费者所接受,装修分期付款的方式有其优势,也有其劣势,但是随着银行和装修公司的共同努力,装修分期付款的劣势会不断被弥补。
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